承包房屋租赁合同15篇
现今社会公众的法律意识不断增强，合同的地位越来越不容忽视，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编精心整理的承包房屋租赁合同，欢迎大家分享。
承包房屋租赁合同1出租人：_________（以下简称甲方）
承租人：_________（以下简称乙方）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道###村###街###弄###号，贰间叁层落地式房屋，及其附属设备出租给承租人###承包作为居住使用。
二、租用期自阳历_________年_________月_________日起至阳历_________年_________月_________日止。
三、租金按年计算，每年租金共计_________万元，由承租人于阳历_________年____月____日一次性交付出租人。
四、水费、电费、有线电视费先由出租人_________垫付，然后每月按水费、电费实际金额向承租人_________收取，阳历_________年_________月_________日起至阳历_________年_________月_________日的有线电视费将于_________年_________月份收取。至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊，由承租人_________与各户自行协商共同付费。
五、承租人应爱护承租房屋，损坏或使用不当造成房屋毁坏的，要负赔偿责任；出租人要改变房屋使用功能，需将承租房屋改变结构进行装修或增添、改造附属设施的，应征得出租人同意，所需的资金由承租人自行负担，若租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿。
六、承租人应自觉做好防火、防盗、安全工作，如发生火灾、盗窃、安全问题，给承租人造成人身、财产损失的，由承租人自己负担一切责任，造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任。
七、本合同签订后，出租人与承租人双方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同。出租人与承租人一方违反本合同，清算实际租金后，按年租金总额的_________%向另一方支付违约金。但若承租人出现喧闹、吵架等各种不文明行为，影响邻居生活时，出租人可立即收回已承租的房间，不需支付违约金。
八、承租人要处理好周边邻居的关系，保持室内、室外及公共场所的清洁卫生，不要饲养动物，夜间不要喧闹，不要影响邻居的夜间休息。
九、本合同未尽事宜，由双方本着互谅互让的精神，协商处理。
本合同一式二份，双方各执一份。
租金全部付清后，双方就本合同签字确认：
意见：上述_________万元租金已于______年____月____日付清，有线电视费将于_________年_________月份再收取。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
承包房屋租赁合同2申请人：
出租人：
身份证号码：
承租人：
身份证号码:
出租房情况________房屋权属人________房产证号________
房屋坐落________租赁面积________
承租用途________租赁期限________
备案类别:
1、签订合同□
2、变更合同□
租赁双方当事人具结________租赁双方当事人就签订的房屋租赁(变更)合同，向出租房所在地房管所申请登记备案。出租人和承租人郑重具结：申请合同登记备案事项是在符合相关法规及如下具体要求的前提下进行的，如有不实、不符，愿承担各自相应的法律责任。
①房屋已取得了产权(或者经营管理权);
②房屋的产权无争议，产权没受到限制;
③已取得了房屋共有权人同意(有共有权人的);
④房屋不属违章建筑;
⑤房屋符合安全标准;
⑥已取得抵押权人同意(有抵押的房产);
⑦房屋不属拆迁的范围;
⑧承租人符合计划生育的有关要求。
出租方签名(盖章)：________承租方签名(盖章)：________
联系电话：________年________月________日
联系电话：________年________月________日
申请人提交资料名称证号:________
备注名称证号备注:________
受理人意见:________
受理人员：________
________年________月________日
所长意见：________
所长：________
________年________月________日(章)
登记日期：________________终止日期：________________
承包房屋租赁合同3出租人（甲方）：
登记备案：
承租人（乙方）：
查询电话：
________年____月____日
根据国家《合同法》和《____省____镇房屋租赁条例》的规定，经甲乙双方协商签订租赁合同如下：
一、甲方出租给乙方房屋情况表： 房屋坐落 所有权人 房产证号 结构及层数 建筑面积 使用面积 房屋用途 抵押权人意见 房内设施
二、该房出租从________年____月____日起到________年____月____日，租金为每月 元，在每月____日前交付。
三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有依法交纳税费、及时养护、维修房屋、保障租户的使用安全的义务。
四、乙方租用甲方的房屋，应每月依期缴交租金，不得拖欠。逾期缴交，由甲方按月租额的 %向乙方加收违约金。乙方同意预付保证金 币 元给甲方。
五、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋扩建、改建，不得将房屋转租、转让、转借他人或改变约定用途；乙方不得利用租住房屋从事违法违纪、、违反计划生育政策的活动。
六、租赁期间，甲方 ……此处隐藏20071个字……及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，在乙方支付的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足。
6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由(甲方/甲方/委托乙方)报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由
七、房屋返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋，未经甲方同意未能返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7-2 乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期间，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处输登记备案。
8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被签定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，或经甲方提醒后未能在甲方限定时间内恢复原使用用途的。
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;
(七)如果乙方不遵守本合同12-4条物业管理等规定，造成不良影响或给甲方造成较大损失，经甲方书面提醒后，仍拒不改正的。
(八)如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失相当于 个月以上租金的。
十、违约责任
10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更租金条款。
10-2 因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-4 租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 。
10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、补充条款
十二、其他条款
12-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。
12-2 本合同自双方签字生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
12-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
12-4乙方对租赁物及其附属设施的现状均已全面知晓;对使用该物业所应遵守的甲方或其他物业管理部门制定的相关管理规定均全面知悉，并同意遵守;对其附属设施及房屋内的家具、电器等及在补充条款中所列的设施设备的使用办法和性能均已全面知悉并保证尽到善良管理人的义务，并合理使用。
12-5 甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
12-6 租赁期满或合同解除后或因其他原因合同终止后，乙方应在合同终止之日起天之内搬离租赁房屋并交付于甲方，否则租赁房屋内的遗留物品视为乙方遗弃物，甲方可自行处置。
12-7 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决：协商解决不成的，双方同意选择下列第 1 种方式解决的，
(一)、提交 北京市仲裁委员会浦东国际仲裁中心仲裁;
(二)、依法向人民法院起诉。
12-8 本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各执一份，( 区)房地产交易中心或农场局受理处一份，以及 各一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
