分割房产协议(合集15篇)
在现实社会中，需要使用协议的场合越来越多，协议具有法律效力，确立某种法律关系。到底应如何拟定协议呢？以下是小编精心整理的分割房产协议，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
分割房产协议1协议人：XX ， 男，19XX年X月XX日出生，汉族，住 。（身份证号码： ）
协议人： XX， 女，19XX年X月XX日出生，汉族，住 。（身份证号码： ）
协议人双方于 年 月 日在 人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、 XX与XX自愿离婚。
二、夫妻婚后无共同存款，只有公积金贷款购买坐落在XXXX楼房一套，合同价人民币XX万元，现值人民币XX万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款XX万元，现尚剩余贷款本金XX万元左右。该房购买时首付XX万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归男方所有，剩余贷款有男方负责还贷，与女方无关，由男方给付女方房屋折价款XX万元。男方给付女方的折价款XX万元在两年内分3次付清：
第一次，办理完离婚手续当天给付女方人民币XX万元;
第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付女方人民币XX万元;
第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付女方人民币XX万元。
男方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。
女方有义务配合男方办理公积金贷款变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于女方不予配合男方办理房产转移而给男方带来的不必要的损失，女方必须双倍返还。
三、夫妻无共同债权及债务。
四、儿子XXX由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)XX元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
五、XX可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回XXX居住地。如临时或春节探望，可提前一天与XXX协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
协议人：
协议人：
20xx年X月XX日
分割房产协议2甲方：___________
乙方：___________
甲方______________________(以下简称甲方)，乙方______________________(以下简称乙方)，经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。
一、所购房产物业详细情况
1、甲乙双方于20___________年10月购进位于地理位置：______________________(地址)(以下简称该房屋)一套。
2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：______________________万元(大写人民币：___________万元)作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向___________(银行)___________营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：___________万元正(大写人民币：___________拾___________万);截止至___________年___________月，甲乙双方尚欠___________(银行)___________分行营业部贷款金额为人民币：___________万元(大写人民币：___________拾___________万元)。
二、房产分割详情
1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于___________年___________月___________日负责偿还___________(银行)___________人民币：___________万元(大写人民币：___________拾___________万元)贷款。
2、自___________年___________月___________日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。
三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后___________日内给予甲方人民币：___________万元(大写人民币：___________万元)的补偿金。
四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。
五、其他
1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：___________万元(大写人民币：___________万元)的首期费用及乙方已还贷款金额人民币___________万元(大写人民币：___________拾___________万元)，合共人民币：___________万元(大写人民币：___________拾___________万元)。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。
甲方(签章)：___________
乙方(签章)：___________
见证方：___________律师事务所
___________年三月六日
分割房产协议3甲方(父母方)：
乙方(儿方)：
丙方(女儿方)：
甲方于年月日注册登记结婚，夫妻感情很好，各有一套住房。(第一套住房：购买时间xx，房屋住址xx，房产证号xx，房屋产权登记人xx，房屋具体情况xx);(第二套住房：购买时间xx，房屋住址xx，房产证号xx，房屋产权登记人xx，房屋具体情况xx)现有儿女个一人，儿女均已到婚配年龄，为了帮助儿女成家立业，经夫妻双方及儿女方协商，就两套房屋产权作无偿分割处分如下：
1、第二套住房于20xx年月日经房产中介公司卖于第三人(姓名xx，身份证号码xx，姓名xx，身份证号码xx)，卖房款为xx元，该卖房款全部交给儿子xxxx购买位于的住房，房屋面积为xxx㎡。见证人xxx 。
2、作为补偿，经协商决定将第一套住房的产权或今后因该房屋被征收拆迁补偿(或产权置换)的房屋的产权无偿给予钟竟。xxxx要对上述房屋行权必须等到xxxxx夫妻二人百年之后。除夫妻同意将产权提早过户给xxxx。
……此处隐藏6271个字……一套房产（下称“该房产”），现因感情破裂，双方自愿分手，并就该房产事宜约定如下：
一、该房产的基本情况
1、该房产位于﹑建筑面积为 平方米﹑《房地产权证》号为 。目前房屋房产证房主姓名为甲方。
2、该房产的首付款为双方共同支付，其中甲方支付￥ (大写： )元，乙方支付￥ （大写： ）元；该房产自20xx年（月—月）实际还款人均为甲方，甲方共计已还贷款 ￥ (大写： ) 元。 （贷款月还款额为 ￥元）
二、该房产权利分割及利益分配
1﹑甲方自愿放弃该房产的所有权、居住权、买卖权利，同时也不用承担该房产的所有债务，即自本协议签订之日起，该房产的所有权、居住权、买卖权、债权债务等归乙方所有；房产在本协议签订前的增值利益和签订后的增值利益归属甲方乙方共同所有。
2﹑在房屋出售或过户时乙方应退还甲方已支付的首付款，鉴于本协议签订前 月— 月贷款还款均由甲方支付，故甲方的实际还款应与首付一起退还甲方；
对于甲方因该房产所支付房款及后期增值利益，在房屋过户给乙方或转让至第三方后乙方将以转账方式退还给甲方；在该房产过户登记至乙方或第三方名下之日起 90 日内乙方除归还甲方当初购房所发生的实际款项外还应按购房时的总价与甲方实际购房时支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，给款前，甲方应提供转入账号。
3、乙方给清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款项。
三﹑房产过户手续
1、因银行贷款尚未清偿完毕，该房产暂不能办理过户登记，但甲方无权处分该房产（包括但不限于擅自在该房产上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等），否则甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。
2、该房产符合过户条件时，甲方应根据乙方要求协助办理房产过户登记至乙方名下（若乙方将该房产转让给第三方，甲方无权干涉，且应积极配合乙方办理房产过户登记至第三方名下）的有关手续。
3﹑该房产过户给第三人涉及的税费在保证甲方收益的情况下按甲乙双方所占房产份额比例支付，如单独过户到乙方名下则税费双方协商。若此房产再过户之前价格上涨，则必须保证甲方对于后期增值按比例享有收益，否则由乙方承担税费。
4、在符合办理过户手续条件后2年内乙方应办理过户或者转让手续，甲方应予配合，且过户或转让后乙方应一次性归还甲方在此房产上的投资及收益。
5、若乙方出售该房产，甲方享有知情权，且甲方具有优先购买权。
四、房产贷款偿还
1、该房产的银行贷款尚未清偿部分由在协议签订后由乙方个人承担，与甲方无关。即名义上甲方按月足额偿还银行贷款，实质上乙方应按月足额将与银行贷款同等金额的费用（￥ (大写：)元支付给甲方。
2﹑本协议签订后，非甲方原因引起的与该房产有关的贷款等纠纷，均由乙方自行处理和承担。
3、该房产每月贷款还款乙方应在每个月的日通过银行转账支付甲方（人民币 (大写： ) 元），不得拖欠，如发生意外，应提前与甲方沟通，否则甲方有权利要求乙方单方面承担因房贷产生的一切其他费用。
五、违约责任
1﹑本协议签订后，若由于甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合乙方办理房产过户手续等）导致房产无法过户的，甲方应向乙方方支付违约金5000元，并且乙方除归还购房时实际支付的款项外将不予支付该房屋的后期增值收益。
2﹑不论何种原因导致房产最终无法过户的，甲方对该房产仍然没有任何权利，不得依据其名义上的所有人身份主张与该房产有关的任何权益，否则乙方有权利根据本协议向法院提起诉讼，且有权追究甲方的违约责任；若甲方对该房产无法过户没有过错，且没有其他违约行为的，乙方仍须归还剩余的房款及后期收益。
3﹑甲方未根据乙方要求及时配合办理过户手续的，乙方有权顺延房产过户时间，同时甲方将不再享有顺延后的增值收益。
4、过户后若乙方未按本协议要求又未向甲方说明未取得甲方认同。没有按时足额退还有关款项的，应向甲方承担违约责任，另须向甲方支付违约金5000元，且甲方有权保留追究乙方的法律责任。
六、其他
1、本协议发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可将纠纷提交至该房产所在地有管辖权的人民法院审理。
2﹑本协议自甲乙双方签字之日起生效。协议履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除协议。如有未尽事宜，须由双方共同协商，并签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。
3﹑本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份留有关部门需要时使用（暂由乙方保管），具有同等的法律效力。
甲 方：乙 方：
年月日年月日
分割房产协议14男方：__，汉族，出生于，居住地址为________，身份证号为_______
女方：满族___，出生于地址_______，身份证号_______
由于两党之间的分歧，他们同意在达成共识后自愿离婚。
婚姻中财产分割的协议如下：
1以男人和女人的名义注册的房地产位于___。
离婚后男方的份额将属于女方。
2在存在婚姻关系期间，双方将使用上述房地产抵押银行因上述房地产而产生的未偿债务。
离婚后，该妇女将继续承担付款责任。
3婚内存款属于该男方，其他债务也由该男方偿还。
本协议生效后，发生违约的，违约方应当承担相应的经济和法律责任。
男方：_________女方：_________
日期：_________
分割房产协议15立协议方：
父亲：
母亲：
长子：
次子：
为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免家庭家庭成员之间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。
一、具体实施办法
1、次子一次性补偿长子现金人民币叁万元整;
2、家里现所有房产，在父母百年之后，均归次子所有。
二、相关事宜
为了确保俩老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：
1、父母对现居住房屋具有使用权，直至百年，但无权转让及重新分配;
2、长子回家探亲，可以无条件临时居住;
3、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
三、未尽事宜，再经三方共同商定解决。
四、本协议一经签字后即可生效。
五、协议书由父母、长子、次子各持有一份为凭。
父亲：
母亲：
长子：
次子：
年月日
